Делятся земельные эксперт
Разбираемся, на что обращать внимание при выборе земли под бизнес
Источник: «Лидер Инвест Групп»
Выбор участка под бизнес не терпит ошибок. Купили недорого, но далеко — потеряли в трафике, приобрели голую землю — застряли в поисках подрядчика. Как исключить подобные ситуации? Опытом делится ведущий земельный эксперт из компании «Лидер Инвест Групп».
Транспортная доступность
Один из главных факторов, который нужно учитывать при поиске. Дорожная сеть и подъездные пути должны быть хорошо развиты — клиентам и сотрудникам должно быть удобно добираться, будь то на общественном транспорте или на автомобиле.
Транспортная доступность — один из главных факторов, который стоит учитывать при поиске
Источник: «Лидер Инвест Групп»
Ярким примером логистического хаба служит земельный кластер «Лидер» в 6 километрах от Новосибирска по региональной дороге К-17р (трафик — более 17 000 машин за сутки).
Бизнес-парк находится в 30 минутах от площади Маркса и имеет выезды на федеральные трассы в четырех направлениях. Сделан удобный подъезд к территории и качественные проезды к участкам, можно организовать стоянку.
Потенциал трудовых ресурсов
Чем проще найти людей, тем быстрее наладится работа. Чем меньше текучка, тем стабильнее предприятие.
Вокруг кластера «Лидер» сосредоточено несколько крупных населенных пунктов, что гарантирует трудовые ресурсы резидентам
Источник: «Лидер Инвест Групп»
Магнит для кадров — местоположение. Вокруг кластера «Лидер» находятся крупные локации: Кировский район, город Обь, село Верх-Тула, поселки Крупской, экопоселок-парк «Сибирские просторы», 8 Марта. Жители в заинтересованы в трудоустройстве рядом с домом и охотно рассмотрят предложения о работе на предприятиях резидентов.
Внутренняя инфраструктура
Девелопер должен обеспечить достаточный уровень сервиса и удобства для резидентов. Чтобы создать успешно функционирующий офис, производство или складской комплекс, важно иметь доступ к следующей инфраструктуре:
- централизованное электроснабжение;
- газопровод высокого давления;
- мобильная связь и интернет от ведущих городских провайдеров;
- наличие необходимых мощностей — для ведения производственной деятельности.
Всё это и многое другое будет доступно тем, кто выбирает «Лидер» в качестве площадки.
Дополнительные бонусы
Собственники земель в кластере «Лидер» получают благоустроенную территорию, обслуживание которой осуществляет сервисная компания. Можно не беспокоиться об уборке и безопасности на территории и сосредоточиться на деле.
Тем, у кого нет времени на поиск подрядчика, девелопер предлагает комплексную проектировку и строительство объектов, а также их последующее оснащение коммуникациями (газ, вода, ЛЭП и другие).
Высокая финансовая ликвидность
Бизнес должен быть готов к любому событийному сценарию, поэтому наряду со стратегией развития он должен иметь и стратегию выхода. Если рассматривать землю в «Лидере» с точки зрения инвестиционной привлекательности, очевидно, что ее стоимость со временем будет только увеличиваться.
Сейчас инвестиционная привлекательность бизнес-парка «Лидер» увеличивается за счет инициатив по развитию близлежащих сел и транспортной инфраструктуры
Источник: «Лидер Инвест Групп»
Этому есть ряд причин: во-первых, развитие социальной инфраструктуры в непосредственной близости — в 2022 году на территории соседней Верх-Тулы появилась новая поликлиника и школа на 1100 мест. Во-вторых, реконструкция автодороги 50К-17р от границы Новосибирска до села Ярково и, наконец, развитие текущих жилых и бизнес-проектов на территории МИП «Верх-Тулинский».
Кроме того, важно, что в пригороде Новосибирска осталось не так много свободных земель. Это делает предложение ограниченным и потому максимально ликвидным в долгосрочной перспективе.
Сейчас инвестиционная привлекательность бизнес-парка «Лидер» увеличивается за счет инициатив по развитию близлежащих сел и транспортной инфраструктуры
Источник: «Лидер Инвест Групп»
Этому есть ряд причин: во-первых, развитие социальной инфраструктуры в непосредственной близости — в 2022 году на территории соседней Верх-Тулы появилась новая поликлиника и школа на 1100 мест. Во-вторых, реконструкция автодороги 50К-17р от границы Новосибирска до села Ярково и, наконец, развитие текущих жилых и бизнес-проектов на территории МИП «Верх-Тулинский».
Кроме того, важно, что в пригороде Новосибирска осталось не так много свободных земель. Это делает предложение ограниченным и потому максимально ликвидным в долгосрочной перспективе.
«Лидер Инвест Групп»,
тел.: (383) 383-09-29;
bpleader.ru;
«ВКонтакте»;
YouTube.
